Det är en speciell känsla att flytta in i ett helt nytt hem – du blir den allra första som bor där. Men vad händer när bostaden inte är helt klar vid inflyttningsdatumet? Kakel saknas, eluttag är inte monterade, och byggdammet ligger fortfarande i hörnen. Många nybyggnadsprojekt drar ut på tiden, eller lämnas med restpunkter vid slutbesiktning.

Att flytta till en nybyggd bostad som ännu inte är färdigställd innebär särskilda utmaningar. I denna guide går vi igenom hur du förbereder dig, vad du ska tänka på gällande boende, avtal, städning och framför allt – hur du skyddar dig själv, dina saker och din investering.

🧾 Läs ditt tillträdesavtal noggrant

Vid köp av nyproduktion är det vanligt med ett förhandsbesked om tillträdesdatum, som senare fastställs slutgiltigt. Men även efter det kan projektet ha kvarstående arbeten – så kallade restpunkter.

Se därför till att:

Läsa hela entreprenad- och tillträdesavtalet
Förstå vad som krävs för att en slutbesiktning ska vara godkänd
Ha koll på vilka fel som ska åtgärdas innan du flyttar in
Dokumentera skriftligen vad som är kvar att göra
Försäkra dig om att föreningen eller byggherren står för ev. tillfälliga boendekostnader om inflytt skjuts upp

🏠 Tillfälligt boende – säkerhetsnät vid försening

Om bostaden inte är inflyttningsklar, eller om delar av hemmet inte är användbara (t.ex. badrum, kök), bör du planera för ett tillfälligt boende:

Korta andrahandskontrakt
Företagslägenheter
AirBnb-lösningar
Bo hos vänner eller familj

Tänk på att vissa byggherrar kan ersätta delar av dessa kostnader, särskilt om förseningarna är längre än vad som är skäligt. Kommunicera alltid skriftligt.

📦 Så packar du för en bostad som inte är helt klar

Att packa inför flytt till ett hem som inte är helt färdigställt kräver extra struktur. Ditt bohag kan behöva lagras tillfälligt, skyddas mot byggdamm, eller packas i flera etapper.

Smarta packtips:

Använd plastlådor eller heltäckande plast runt kartonger för att skydda mot damm
Packa viktiga vardagssaker (kläder, hygien, mat, teknik) separat och lättillgängligt
Märk lådor efter vad som kan vänta i förråd och vad som behövs omedelbart
Skaffa mattor och möbelöverdrag om vissa rum fortfarande renoveras
Dokumentera alla värdefulla föremål – för säkerhets skull

🧹 Städning i ett nybygge – annorlunda än vanlig flyttstäd

Nyproducerade bostäder kan vara mer dammiga än gamla. Även efter slutstädning från byggentreprenör finns ofta byggdamm, fogrester, färgspill eller plastskydd kvar.

Att tänka på:

Gå igenom bostaden rum för rum – notera byggrester eller slarv
Använd mikrofibertrasor, dammsugare med HEPA-filter och fuktiga moppar
Tvätta golv flera gånger – byggdamm är finfördelat och lägger sig snabbt igen
Undvik att ställa ut mattor, textilier eller kläder direkt
Se till att ventilationsdon, golvbrunnar och fönster är rena

🔌 Kontrollera att funktioner är på plats

Även om bostaden ser färdig ut, är det inte säkert att alla funktioner är aktiva:

Är el, vatten och värme igång?
Fungerar köksfläkt, vitvaror och spis?
Är dörrar och fönster korrekt monterade?
Finns internetuppkoppling på plats?
Har du fått tillgång till förråd, tvättstuga, postlåda?

Om något saknas – dokumentera det direkt, kontakta byggansvarig och kräv tydlig tidsplan för åtgärd.

📸 Fotografera allt – innan du ställer in möbler

För att kunna anmäla fel i efterhand, dokumentera hela bostaden vid inflyttning:

Ta bilder på ytskikt, väggar, golv och kök
Fota eventuella repor, färgsläpp eller smuts
Dokumentera datum med mobil eller kamera

Detta skyddar dig vid reklamation och underlättar i kommunikationen med både byggare och försäkringsbolag.

🔄 Inflytt i etapper – ett smart alternativ

Om inte hela bostaden är användbar direkt kan du överväga inflytt i omgångar. Flytta in i de klara delarna först (t.ex. sovrum och vardagsrum), medan andra (som badrum eller förråd) färdigställs.

Håll kontakt med projektledare för status
Låt flyttfirma ta med prioriterade delar först
Undvik tunga möbler i ofärdiga rum
Packa upp successivt för mindre kaos

🚚 Värt att ta hjälp av proffs?

Om du står inför en situation där delar av bostaden inte är klara, logistiken är osäker eller du behöver hantera flytt i flera steg, kan det vara klokt att ta in professionell hjälp.

I Anlita en flyttfirma: En omfattande guide för din flytt kan du läsa mer om hur du väljer rätt firma, vad som ingår i tjänsten och hur du undviker vanliga misstag – särskilt vid inflyttning i nyproduktion.

🧠 Mental förberedelse – sänk förväntningarna något

Det kan kännas snopet att äntligen få nycklarna – och inse att det saknas lister eller att dammet ligger tjockt. Genom att vara mentalt förberedd på att allt inte är klart, slipper du onödig frustration.

Sänk inte kraven – men sänk förväntningen på perfektion från dag ett. Se det istället som en chans att sätta din prägel och anpassa i lugn takt.

✅ Sammanfattning – flytta till nybyggd bostad som inte är helt klar

✔ Läs avtalet noga – förstå dina rättigheter

✔ Ha en plan B för tillfälligt boende

✔ Packa smart och skydda mot byggdamm

✔ Kontrollera funktioner och städning

✔ Dokumentera allt vid inflytt

✔ Flytta in i omgångar om det krävs

✔ Behåll lugnet – det blir bättre dag för dag